O \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR) subiu 0,97% em mar\u00e7o. O resultado significa nova desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa mensal do m\u00eas anterior, quando registrou 1,06%. Ap\u00f3s o percentual de mar\u00e7o, o acumulado em 12 meses avan\u00e7ou de 8,73% em fevereiro para 8,90% no m\u00eas seguinte.<\/p>\n
Nas quatro cidades em que \u00e9 pesquisado o IVAR, apenas Porto Alegre teve comportamento diferente na passagem de fevereiro para mar\u00e7o. Na capital ga\u00facha, a taxa saiu de -4,71% para -1,67%. Nos demais munic\u00edpios, houve desacelera\u00e7\u00e3o: S\u00e3o Paulo (de 2,10% para 0,74%), Rio de Janeiro (de 3,11% para 2,50%) e Belo Horizonte (de 5,97% para 4,76%).<\/p>\n
Nas taxas interanuais de mar\u00e7o de 23 e de mar\u00e7o de 22, houve alta no Rio de Janeiro (9,10% para 10,24%) e em Belo Horizonte (12,12% para 14,79%). Nas demais cidades, a taxa interanual recuou: S\u00e3o Paulo (7,91% para 7,32%) e Porto Alegre (7,42% para 6,95).<\/p>\n
Para o coordenador do IPC Brasil do Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV\/Ibre), Paulo Picchetti, o resultado acima da infla\u00e7\u00e3o no acumulado dos 12 meses mostra que os alugu\u00e9is residenciais est\u00e3o recompondo os valores reais que anteriores \u00e0 pandemia. O economista lembrou que, naquele momento, v\u00e1rias renegocia\u00e7\u00f5es no contexto da piora do mercado de trabalho fizeram com que os alugu\u00e9is tivessem inclusive quedas nominais na m\u00e9dia.<\/p>\n
\u201cEssa recomposi\u00e7\u00e3o ainda deve durar um tempo, mas n\u00e3o representa perspectiva de acelera\u00e7\u00e3o no indicador para o resto do ano. Na pr\u00f3pria esteira da redu\u00e7\u00e3o do IPCA [\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo], que se tornou um dos principais indexadores dos contratos de aluguel residencial e da pr\u00f3pria desacelera\u00e7\u00e3o do n\u00edvel de atividades esperada para a economia brasileira, os reajustes dos alugu\u00e9is para os pr\u00f3ximos meses devem tender para a estabilidade e lev\u00e1-los mais pr\u00f3ximos \u00e0 taxa de infla\u00e7\u00e3o\u201d, disse Picchetti.<\/p>\n
De acordo com o Ibre, que calcula o indicador, o IVAR foi desenvolvido para medir a evolu\u00e7\u00e3o mensal dos valores de alugu\u00e9is residenciais do mercado de im\u00f3veis no Brasil. O pr\u00f3ximo IVAR ser\u00e1 divulgado em 5 de maio.<\/p>\n
O Ibre informou tamb\u00e9m que o indicador usa dados de um amplo conjunto de contratos de alugu\u00e9is residenciais, obtidos com agentes do mercado imobili\u00e1rio, como base. As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o referentes aos valores dos contratos novos e dos reajustes de contratos existentes, al\u00e9m de caracter\u00edsticas de cada im\u00f3vel.<\/p>\n
Os dados pesquisados se referem \u00e0s cidades de Belo Horizonte, Porto Alegre, Rio de Janeiro e S\u00e3o Paulo. A abrang\u00eancia setorial \u00e9 de im\u00f3veis residenciais alugados. O per\u00edodo de coleta \u00e9 entre o primeiro e o \u00faltimo dia de cada m\u00eas. A periodicidade \u00e9 mensal.<\/p>\n