{"id":70632,"date":"2024-01-22T16:19:18","date_gmt":"2024-01-22T19:19:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fatosefotosnews.com.br\/sao-paulo-entenda-como-ficou-a-lei-do-zoneamento-apos-sancao-de-nunes\/"},"modified":"2024-01-22T16:19:18","modified_gmt":"2024-01-22T19:19:18","slug":"sao-paulo-entenda-como-ficou-a-lei-do-zoneamento-apos-sancao-de-nunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fatosefotosnews.com.br\/?p=70632","title":{"rendered":"S\u00e3o Paulo: entenda como ficou a Lei do Zoneamento ap\u00f3s san\u00e7\u00e3o de Nunes"},"content":{"rendered":"<p><meta name=\"robots\" content=\"noindex\"><mreta name=\"googlebot\" content=\"noindex\"><\/p>\n<div class=\"Noticia_Foto fato\">\n<figure class=\"foto-legenda\" style=\"position: relative\">\n<div class=\"foto-legenda-img\"> <img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.statig.com.br\/bancodeimagens\/4h\/5f\/oj\/4h5fojoy4xg3vkqsv0rpz6vgc.jpg\" width=\"906\" height=\"509\" alt=\"Entenda como ficou a Lei do Zoneamento em S\u00e3o Paulo ap\u00f3s san\u00e7\u00e3o de Nunes\" title=\"Entenda como ficou a Lei do Zoneamento em S\u00e3o Paulo ap\u00f3s san\u00e7\u00e3o de Nunes\"> <\/div><figcaption class=\"foto-legenda-citacao\"> <cite>Paulo Pinto\/Ag\u00eancia Brasil &#8211; 09.11.2023<\/cite> <\/p>\n<div class=\"foto-legenda-citacao-text\">Entenda como ficou a Lei do Zoneamento em S\u00e3o Paulo ap\u00f3s san\u00e7\u00e3o de Nunes<\/div>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n<\/div>\n<p class>Na noite desta \u00faltima sexta-feira (19), o prefeito Ricardo Nunes (MDB) sancionou com 58 vetos a lei de revis\u00e3o do zoneamento de S\u00e3o Paulo, aprovada em dezembro na C\u00e2mara Municipal.<\/p>\n<p>Nunes vetou 58 pontos do texto. Dentre eles, est\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li> o que aumentaria a altura de pr\u00e9dios em regi\u00f5es afastadas do transporte p\u00fablico &#8211; as zonas mista e de centralidade.<\/li>\n<li>o que autorizaria a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es de interesse social em \u00e1reas de prote\u00e7\u00e3o ambiental (Zepam);<\/li>\n<li>o que daria permiss\u00e3o aos vereadores para definir o tombamento de im\u00f3veis na cidade, restringindo o poder do Conpresp.<\/li>\n<\/ul>\n<p>O prefeito Ricardo Nunes tamb\u00e9m vetou a autoriza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o de interesse social em \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o ambiental. Ele sancionou os trechos que fixam novas regras de prote\u00e7\u00e3o a vilas, a permiss\u00e3o para megatemplos e shoppings e a possibilidade de construtoras pagarem para construir pr\u00e9dios mais altos em eixos de transporte p\u00fablico que ainda n\u00e3o existem.<\/p>\n<p>A Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) criticou os vetos do prefeito, em especial os artigos que aumentavam a altura de pr\u00e9dios nas zonas mistas e de centralidade. Segundo a entidade, o veto &#8220;trar\u00e1 preju\u00edzo para a Habita\u00e7\u00e3o de Interesse Social na cidade, deixando de atender os que mais necessitam&#8221;.<\/p>\n<p>Veja alguns destaques do que foi sancionado pelo prefeito:<\/p>\n<h2>Desincentivo ao Airbnb<\/h2>\n<p>O prefeito sancionou uma regra que retira benef\u00edcios para os apartamentos feitos para loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria. Segundo o texto, as atividades \u201cflats, apart hot\u00e9is, pensionatos ou pens\u00f5es\u201d n\u00e3o ser\u00e3o mais considerados usos mistos (pr\u00e9dios que misturam unidades residenciais e n\u00e3o residenciais). <\/p>\n<p>Um empreendimento localizado nas proximidades de transporte p\u00fablico que tenha uso misto ganha 20% de \u00e1rea a mais para construir sem a necessidade de desembolsar taxa extra de outorga, valor que as construtoras pagam \u00e0 prefeitura pela autoriza\u00e7\u00e3o para erguer pr\u00e9dios.<\/p>\n<p>Como n\u00e3o h\u00e1 consenso sobre a classifica\u00e7\u00e3o do Airbnb, se s\u00e3o consideradas flats ou pensionatos, por exemplo, fica confuso se eles se encaixam nos termos abarcados pela lei.<\/p>\n<h2> Prote\u00e7\u00e3o a vilas<\/h2>\n<p>Moradores de vilas ter\u00e3o que solicitar \u00e0 Secretaria de Urbanismo e Licenciamento o reconhecimento das vilas, e o \u00f3rg\u00e3o ir\u00e1 analisar, se o local pode ser enquadrado desta maneira. <\/p>\n<p>Dessa forma, quando um conjunto de casas \u00e9 reconhecido como vila, fica mais dif\u00edcil que aqueles im\u00f3veis sejam comprados por incorporadoras imobili\u00e1rias para virarem pr\u00e9dios.<\/p>\n<div>  <\/div>\n<p class=\"\">A prefeitura deve editar uma portaria definindo os procedimentos administrativos para o reconhecimento de per\u00edmetro urbano como vila. Caso a \u00e1rea seja reconhecida como vila, ela se torna uma Zona Predominantemente Residencial (ZPR), que permitem apenas resid\u00eancias e atividades comerciais compat\u00edveis com os usos residenciais.<\/p>\n<h2>Shoppings e templos gigantes<\/h2>\n<p class=\"\">Segundo o texto, shoppings e templos religiosos n\u00e3o precisar\u00e3o mais respeitar o tamanho m\u00e1ximo de 20 mil metros quadrados de \u00e1rea 150 metros de frente. At\u00e9 ent\u00e3o, essa exce\u00e7\u00e3o contemplava apenas servi\u00e7os p\u00fablicos sociais e de infraestrutura, institui\u00e7\u00f5es militares, cemit\u00e9rios, est\u00e1dios, clubes, centros de conven\u00e7\u00f5es, ind\u00fastrias e guarda-m\u00f3veis.<\/p>\n<p id=\"infocoweb_fonte\" class=\"infocoweb_fonte\">Fonte: <a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/ultimosegundo.ig.com.br\/brasil\/sp\/2024-01-22\/sao-paulo--entenda-como-ficou-a-lei-do-zoneamento-apos-sancao-de-nunes.html#8d18f4e9-aa4a-4d79-a767-4d80a2a7b8ea\" rel=\"noopener\">Nacional<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Paulo Pinto\/Ag\u00eancia Brasil &#8211; 09.11.2023 Entenda como ficou a Lei do Zoneamento em S\u00e3o Paulo ap\u00f3s san\u00e7\u00e3o de Nunes Na noite desta \u00faltima sexta-feira (19), o prefeito Ricardo Nunes (MDB) sancionou com 58 vetos a lei de revis\u00e3o do zoneamento de S\u00e3o Paulo, aprovada em dezembro na C\u00e2mara Municipal. Nunes vetou 58 pontos do texto. 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